Ukrainern wurde erklärt, wie man richtig ein Grundstück verkauft.

Der offene Grundstücksmarkt ist seit dem 1. Juli 2021 in der Ukraine aktiv

Seit dem 1. Juli 2021 gibt es in der Ukraine einen offenen Grundstücksmarkt, der den legalen Kauf und Verkauf von Land ermöglicht. Der Verkauf von Grundstücken wird zunehmend zur gängigen Praxis unter natürlichen und juristischen Personen.

Vor dem Verkauf des Grundstücks müssen einige obligatorische Schritte unternommen werden. Zunächst muss der Verkäufer alle erforderlichen Dokumente sammeln. Dazu muss dem Grundstück eine Katasternummer zugewiesen werden. Falls diese fehlt, sollte man sich an den Entwickler der Dokumentation wenden, um technische Unterlagen zur Festlegung oder Wiederherstellung der Grenzen des Grundstücks zu erhalten und es im staatlichen Grundstückskataster zu registrieren. Es muss auch geprüft werden, ob die Dokumente das Eigentumsrecht an dem Grundstück bestätigen.

Die Vorbereitung anderer Dokumente und die Überprüfung des Grundstücks hängt von der Zusammenarbeit mit dem Notar ab, der mit der Begleitung des Kaufvertrags beauftragt wird. Der Notar führt auch eine Überprüfung der Informationen über potenzielle Probleme mit dem Grundstück durch, wie z.B. Rechtsstreitigkeiten oder Pfandrechte. Der Abschluss des Vertrages zwischen den Parteien kann unter Berücksichtigung der Besonderheiten des konkreten Grundstücks erfolgen.

Vor dem Verkauf des Grundstücks muss berücksichtigt werden, dass das vorrangige Kaufrecht dem Rohstoffnutzer und dem Pächter zusteht. Der Verkäufer muss ihnen zunächst anbieten, das Grundstück zu kaufen, und wenn sie ablehnen oder kein Interesse bekunden, kann der Verkauf auf dem offenen Markt erfolgen.

Bei dem Abschluss des Vertrages und der Registrierung des Eigentumsrechts müssen die entsprechenden Steuern und Gebühren, wie z.B. die Einkommenssteuer, die Militärgebühr und die staatliche Gebühr, bezahlt werden. Darüber hinaus müssen die Notarkosten bezahlt werden. Der letzte Schritt besteht darin, den Vertrag abzuschließen und den neuen Eigentümer im Register der dinglichen Rechte an Immobilien zu registrieren. Die Zahlung kann im Voraus oder während der Vertragsunterzeichnung erfolgen.