Ukraińcom wyjaśniono, na co zwrócić uwagę przy zakupie działki.

Przed podpisaniem umowy zakupu działki ważne jest, aby dokładnie sprawdzić wszystkie dokumenty związane z właścicielem oraz samą działką.

Eksperci 'Funduszu Ziemskiego Ukrainy' przekazali następujące zalecenia dotyczące sprawdzenia:

• Prawo własności sprzedawcy
  • kto jest oficjalnym właścicielem;
  • w jaki sposób uzyskał działkę;
  • czy istnieją ograniczenia na tej działce.
• Dane z katastru
  • czy działce przypisany jest numer katastralny;
  • czy granice są poprawnie pokazane na mapie katastralnej;
  • informacje o powierzchni, przeznaczeniu i formie własności.
• Celowe przeznaczenie ziemiSzczególnie ważne, jeśli planowana jest budowa lub zmiana przeznaczenia działki.
• Obciążenia i zastawy
  • czy na tę działkę nie nałożono zajęcia;
  • czy nie istnieją zakazy zbywania;
  • czy działka nie jest zabezpieczona lub obciążona hipoteką.
• Warunki wcześniejszego użytkowania
  • w dzierżawie;
  • na rozpatrzeniu sądowym.
  Ważne jest, aby sprawdzić umowy, terminy, rejestrację praw do ziemi.
• Sprzedawca – czy nie jest ograniczony?
  • czy zgodny z prawem;
  • czy nie ma długów, które mogą prowadzić do zajęcia działki;
  • czy są dokumenty potwierdzające tożsamość sprzedawcy.
• Dokumenty dla notariusza
  • prawo własności do ziemi;
  • wyciągi z katastru i rejestru praw;
  • zgoda wszystkich współwłaścicieli;
  • wycena, umowa kupna-sprzedaży, identyfikacyjny numer podatnika.

Przed zawarciem umowy zakupu działki przestrzegaj wszystkich wymienionych punktów, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.