Цена земли в 2025 году: сколько заплатят украинцы за гектар.

В 2025 году рынок земли в Украине ожидает значительные изменения, а цены за 1 гектар земли также должны вырасти. По данным анализа рынка, в центральных областях страны ожидается рост цен на земельные участки до 20%. Главная причина - недостаток доступной земли в этих регионах.

В настоящее время средняя стоимость 1 гектара земли составляет 46 683 гривны. Самые дорогие участки находятся в западных областях, в частности, в Ивано-Франковской области цена достигает 90 тысяч гривен за гектар, а в Львовской области - около 72 тысяч.

Земельная реформа показала положительные результаты, прочно закрепившись на рынке. Количество земельных сделок продолжает расти, свидетельствуют эксперты.

По данным Дениса Башлика, заместителя министра аграрной политики и продовольствия, с начала 2024 года до масштабной кибератаки на государственные реестры Украины уже было продано 104 368 земельных участков общей площадью 314 021 гектар. Средняя стоимость земли сельскохозяйственного назначения в Украине составляет 46 683 гривны или 1600 долларов США за гектар. Цены значительно отличаются в разных областях.

Самые высокие цены установлены в Ивано-Франковской, Львовской, Полтавской, Тернопольской и Киевской областях, а самые низкие - в прифронтовых регионах, пострадавших от военных действий:

• Ивано-Франковская область - 90 328 гривен за гектар;
• Львовская область - 71 896 гривен за гектар;
• Полтавская область - 66 315 гривен за гектар;
• Тернопольская область - 64 055 гривен за гектар;
• Киевская область - 60 141 гривна за гектар;
• Запорожская область - 33 421 гривен за гектар;
• Николаевская область - 34 073 гривны за гектар;
• Сумская область - 34 933 гривны за гектар;
• Херсонская область - 35 884 гривны за гектар;
• Донецкая область - почти 36 000 гривен за гектар.

Полтавская, Сумская и Киевская области характеризуются высокой ликвидностью земельных участков, так как там юридические лица активно выкупают землю.

Эксперты прогнозируют, что в 2025 году лидерами по стоимости земельных участков останутся центральные и западные области, в частности Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская и Киевская области. Цены на землю в этих регионах могут вырасти на 15-20%, что сделает их особенно привлекательными для инвесторов.

В прифронтовых областях ожидается менее заметный рост цен, однако, если ситуация на востоке страны улучшится, рынок земли в этих регионах может активизироваться.

Узнайте, как продать арендуемый земельный паёк.