Покупка квартиры — можно ли заключить сделку без согласия мужа.

В 2025 году украинцы сталкиваются с юридическими вызовами при сделках с недвижимостью. Один из самых распространенных — можно ли купить квартиру без согласия мужа или жены. Правильное понимание норм Семейного и Гражданского кодексов Украины позволяет избежать проблем и неприятностей.

Согласно украинскому законодательству, имущество, приобретенное во время брака, рассматривается как совместная собственность, независимо от оформления, подчеркивают специалисты. Таким образом, сделка по покупке недвижимости требует согласия обоих супругов.

Почему без согласия мужа не получится купить квартиру

Нотариус откажет в удостоверении договора без письменного нотариального согласия обеих сторон. Договор могут признать недействительным, а покупатель рискует потерять средства. Судебная практика остается строгой к нарушениям.

Когда согласие не требуется: исключения, подтверждающие правило

Закон предусматривает случаи, когда согласие мужа или жены не требуется, например, имущество, приобретенное до брака или полученное в подарок. Однако все исключения требуют документального подтверждения.

Как правильно оформить согласие

Процедура оформления согласия имеет детальные требования. Оба супруга должны быть присутствовать у нотариуса, иметь при себе необходимые документы и подписать заявление. Если один из супругов не может присутствовать, есть альтернативные варианты.

На какой срок действительно такое согласие

Закон не ограничивает срок действия согласия, но рекомендуется, чтобы оно было оформлено не позднее чем за 30 дней до заключения сделки.

А если брак расторгнут или муж пропал

Развод прекращает режим совместной собственности, поэтому при покупке после развода согласие уже не требуется. Однако нужно иметь документы о расторжении брака. В случае отсутствия одного из супругов требуется доверенность или решение суда.

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Проверять семейное положение продавца, требовать письменное согласие супруги и обеспечивать источник средств — важные аспекты перед подписанием любых документов сделки.

Что еще стоит знать украинцам

В 2025 году законодательство предусматривает механизм выписки из жилья бывшего партнера после развода и подчеркивает важность внимательности при приобретении жилья. Даже при нотариальном сопровождении сделки, следует соблюдать все юридические аспекты.

Поданная новость о украинских гражданах, которые сталкиваются с юридическими вопросами при заключении сделок с недвижимостью, подчеркивает важность согласия обоих супругов при покупке жилья. Законодательство предполагает исключения, но их нужно документально подтвердить, чтобы избежать недоразумений. Детальные требования к оформлению согласия и важные аспекты при заключении сделок также подчеркиваются в тексте.