У 2025 році в Україні з'явиться рекордна кількість складів.

Українські девелопери оголосили про плани побудувати та ввести в експлуатацію 500 тисяч квадратних метрів складської нерухомості. Це значно полегшить ситуацію на ринку, який зазнав великих втрат протягом тривалої війни.

За словами СЕО DP Development & Property Дмитра Пасенкова, до 2025 року у західних регіонах, зокрема у Львівській та Хмельницькій областях, буде побудовано близько 300 тисяч квадратних метрів нових складів. Крім того, у Київській області будується ще 200 тисяч квадратних метрів, включаючи логістичний комплекс "Чайки", комплекси "Дударків" та "Олександрівський" і складський комплекс "Гореничі".

"Усі три масштабні проєкти будує один з ключових операторів ринку ADG ("Альфа девелопмент груп"). Цього року ADG планує ввести в експлуатацію 260 тисяч квадратних метрів складських приміщень", - заявив Пасенков.

Згідно з прогнозами CBRE Ukraine, до 2025 року буде збудовано ще 270 тисяч квадратних метрів нових складів. Більшість з них (87%) буде спекулятивним ринком, а решта (13%) - для власників. Це найбільший обсяг нових пропозицій за останні 10 років.

За даними NAI Ukraine, девелопери планують збудувати близько 700-800 тисяч квадратних метрів логістичних проєктів протягом 2024-2029 років. Однак, деякі з них можуть лишитися на стадії проєктування і ніколи не бути зведеними.

У 2023 році в Київському регіоні не було нових об'єктів для оренди, але були зведені складські комплекси для власних потреб. У 2024 році була введена перша черга логістичного комплексу "Дударків".

Серед девелоперів, які мають значний вплив на ринок, є Alterra Group, Protec Development та Sparrow Capital. Alterra Group завершує будівництво логістичних центрів "PERETYN" в Львівській області та "JOULe" під Києвом.

Незважаючи на це, Дмитро Пасенков підкреслив, що поточні темпи будівництва не зможуть повністю задовольнити попит на якісні складські приміщення, які постраждали через руйнування у зонах конфлікту та некомпетентне будівництво минулих років.