Ukrainer kaufen Immobilien im Ausland: Wie viel kostet Wohnraum in einem beliebten Land.

Ukrainer sind 2024 drittgrößte ausländische Käufer von Immobilien in der Türkei. Insgesamt wurden über 1600 Objekte erworben. Der Mindestpreis für Wohnraum, der das Recht auf eine Aufenthaltsgenehmigung gibt, beträgt 200.000 Dollar. Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in beliebten Regionen variiert zwischen 120.000 und 250.000 Dollar.

Solche Daten werden vom Türkischen Statistikinstitut (TUIK) bereitgestellt. In den letzten Jahren ist die Türkei für viele Ausländer, insbesondere für die Ukrainer, attraktiv geworden. Die Beliebtheit des Landes wird durch mehrere Faktoren erklärt:

- Die günstige Lage an der Schnittstelle von Europa und Asien sowie das warme Klima ziehen Investoren und Menschen an, die nach Wohnraum für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt suchen;

- Ein entwickelter Immobilienmarkt bietet eine breite Auswahl an Objekten – von erschwinglichen Wohnungen bis hin zu luxuriösen Villen an der Küste;

- Die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung beim Kauf von Immobilien im Wert von 200.000 Dollar zu erhalten;

- Die Investitionsattraktivität, da die Türkei ein beliebtes Touristenziel ist und der Kauf von Immobilien zur Vermietung ein stabiles Einkommen bringt;

- Die Stabilität der Bedingungen für ausländische Investoren, da die türkische Regierung günstige Bedingungen für den Kauf von Immobilien schafft, was das Interesse der Ausländer weckt.

Ukrainer stehen nur hinter den Bürgern Russlands und Irans in der Anzahl der erworbenen Objekte. Die Russen führen weiterhin mit 4867 erworbenen Objekten, aber ihre Aktivität ist im Vergleich zu den Vorjahren deutlich gesunken. Ukrainer belegen den dritten Platz mit dem Kauf von 1600 Objekten und behalten ein hohes Aktivitätsniveau. Im Dezember 2024 kauften die Ukrainer 181 Objekte, was etwas weniger ist als die Iraner (239 Objekte).

Die türkische Regierung hat 2023 den Mindestpreis für Immobilien, die für eine Aufenthaltsgenehmigung erforderlich sind, erhöht. Nun beträgt dieser Betrag mindestens 200.000 Dollar. Dennoch hat dies das Interesse der Ukrainer am Kauf von Wohnraum nicht verringert, da die meisten die türkische Immobilie als langfristige Investition betrachten. Darüber hinaus macht der Anstieg der Immobilienpreise diese noch attraktiver als Mittel zur Kapitalerhaltung. Es ist wahrscheinlich, dass die Nachfrage nach türkischen Immobilien unter den Ukrainern auch im Jahr 2025 bestehen bleibt.

Die Hauptfaktoren, die dazu beitragen werden, bleiben: die strategische Lage der Türkei und ihre Beliebtheit bei Touristen, attraktive Bedingungen für den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung und die Möglichkeit, in einen wachsenden Markt zu investieren.

Die Erhöhung des Mindestpreises für Wohnraum zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung könnte jedoch die Anzahl der Käufer mit niedrigem Einkommen einschränken. Menschen, die nicht in der Lage sind, 200.000 Dollar zu investieren, werden die Türkei ausschließlich als Möglichkeit für Urlaub oder Vermietung und nicht für einen dauerhaften Aufenthalt betrachten.