Українці купують житло попри війну: найпопулярніші регіони.

Найбільша кількість угод про купівлю-продажу житла на вторинному ринку була укладена в Дніпропетровській області

Станом на 1 листопада 2024 року, найбільша кількість угод про купівлю-продажу житла на вторинному ринку була укладена в Дніпропетровській області, що становить 12% від загального обсягу. Київ займає друге місце з 10% угод. Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на Звіт про фінансову стабільність Національного банку України.

Значна кількість угод була укладена також в Одеській та Київській областях (по 9%), Львівській області (8%), Полтавській та Черкаській областях (по 5%). Решта угод розподіляються по інших регіонах країни, де частка угод становить від 1% до 4%.

Збільшення кількості угод про купівлю-продажу житла

За аналітичним звітом "Фінансовий пульс", підготовленим Центром економічних досліджень та прогнозування, спостерігається пожвавлення на ринку купівлі-продажу житла. Протягом 11 місяців 2024 року нотаріуси посвідчили на 14% більше угод, ніж у відповідному періоді 2023 року.

Кількість угод про купівлю-продажу житла зросла в кожному кварталі з початку року. За період з січня до листопада було укладено 187,2 тис. угод, що становить 70% від порівнянного періоду 2021 року. Більшість угод (60%) стосувалась купівлі квартир, а 40% - купівлі приватних будинків. У 2021 році ці показники становили відношення два до одного.

Збільшення обсягу житла, що вводиться в експлуатацію

За даними Державної служби статистики, протягом перших 9 місяців 2024 року було введено в експлуатацію 6,7 млн кв. м житла. З них 54% припадає на одноквартирні будинки та гуртожитки, а 46% - на багатоквартирні будинки.

Обсяг зданого житла за період 2024 року зріс на 3,7% порівняно з аналогічним періодом 2023 року і становить 77% від обсягу, зданого в експлуатацію протягом 9 місяців 2021 року. Загалом, будівництво житла триває, проте з меншими темпами, ніж у мирний час.

Брак ресурсів та затримки в будівництві

На ринку спостерігається брак ресурсів, зокрема робочої сили, що призводить до значних затримок у виконанні будівельних проектів. Також варто відзначити, що нові будівельні проекти частіше запускаються у західних регіонах України, як найбільш безпечних та захищених від ворожих атак. За даними аналітиків, Київ може зіткнутись з дефіцитом нового житла, оскільки тут вводиться значно менше об'єктів, ніж до початку війни.